Resumo do projeto
A TIAA-CREF melhorou o conforto, a confiabilidade e a eficiência do prédio da sede, substituindo os antigos chillers de absorção de vapor por chillers de alta eficiência da Trane, atualizando suas torres de resfriamento e instalando um sistema de armazenamento térmico de gelo. O sistema de armazenamento térmico muda o uso de energia para horários fora de pico, economizando aproximadamente $ 765.000 por ano em custos operacionais, uso de energia e encargos de demanda. A TIAA-CREF está usando a lógica de controle de otimização proprietária da Trane para maximizar a eficiência do chiller e da torre de resfriamento. A equipe Trane New York-New Jersey Energy Services concluiu este projeto turnkey para o TIAA-CREF.
Desafio
O TIAA-CREF tinha dois chillers de absorção de vapor de alta pressão com capacidade de resfriamento de 1.000 toneladas. A falha de um dos chillers de absorção deixou o TIAA-CREF com uma necessidade urgente de 1.400 toneladas de capacidade de refrigeração.
Solução
A TIAA-CREF contratou a equipe Trane New York-New Jersey Energy Services para avaliar os sistemas HVAC existentes e desenvolver soluções de infraestrutura inovadoras e de alto desempenho para melhorar a eficiência energética do edifício. A solução Trane foi dividida em duas fases.
Fase um: Remova os chillers de absorção de vapor existentes e substitua por um chiller elétrico Trane de alta eficiência CenTraVac ™ de 1.000 toneladas, uma unidade de ar condicionado Trane IntelliPak ™ de 400 toneladas e um sistema de armazenamento térmico de gelo. O sistema de armazenamento de gelo inclui trinta tanques CALMAC, totalizando 6.000 toneladas-hora de armazenamento térmico.
Fase dois: A torre de resfriamento existente precisava ser substituída. Como a torre de resfriamento e o sistema de armazenamento de gelo estão no topo do prédio, Trane trabalhou com Severud Associates para projetar uma estrutura de aço que suportaria a torre de resfriamento e os tanques de gelo que pesam quase um milhão de libras.
Resultados
A Trane New York-New Jersey forneceu os chillers, o sistema de armazenamento de gelo e a nova torre de resfriamento como uma instalação turnkey que está economizando US $ 765.000 para a TIAA-CREF em despesas operacionais anuais. O projeto está gerando uma taxa interna de retorno de 25% para o TIAA-CREF. O projeto também se qualificou para um desconto de $ 219.000 da Autoridade de Pesquisa e Desenvolvimento Energético do Estado de Nova York (NYSERDA).
As melhorias de eficiência estão evitando 6,1 milhões de libras de emissões de dióxido de carbono - o equivalente a remover 560 carros das estradas ou plantar 828 acres de árvores.
Jeff Meaney, vice-presidente sênior da TIAA-CREF, disse: "A TIAA-CREF se dedica a promover valor de longo prazo para os participantes por meio de políticas sólidas de governança e responsabilidade social corporativa em áreas que vão desde o meio ambiente aos direitos humanos. estratégia de investimento e a forma como fazemos negócios.
"Fizemos uma parceria com a Trane. Eles entraram e examinaram nosso prédio, não apenas o aquecimento, a ventilação e o ar condicionado, mas todo o prédio e montaram um plano que fazia sentido. Fomos capazes de cumprir nossas metas de energia, permanecendo fiéis a nossa missão, e agora estamos mais bem equipados para lidar com os custos crescentes de energia do que há dois anos. Foi uma parceria tão produtiva que continuamos a trabalhar com a Trane para garantir que continuemos a obter o máximo de nosso sistema. "
Sobre TIAA-CREF
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