Desafio
A infraestrutura do Laughlin Memorial Hospital precisava de atualização. Suas luminárias estavam envelhecendo e seu equipamento HVAC, instalado ao longo dos anos por uma variedade de fornecedores diferentes, tornou-se ineficiente e menos confiável, resultando em altos custos de utilidades e problemas de conforto. Com controles pneumáticos desatualizados, a única opção da equipe de manutenção era ajustar manualmente os sistemas para acomodar as necessidades do paciente e da equipe.
“Somos um pequeno hospital lutando com muitos problemas e precisamos economizar dinheiro sempre que possível”, disse Chuck Whitfield, diretor executivo do Laughlin Memorial Hospital. “A eficiência energética era o nosso principal objetivo. Isso se traduz em economia de custos e oferece benefícios ambientais como um bônus adicional. Para resolver nossos desafios, queríamos atualizar nossa infraestrutura e garantir que todos os nossos sistemas funcionassem juntos. ”
Solução
O diretor de manutenção do Laughlin Memorial Hospital pesquisou fornecedores e nomeou a Trane como seu parceiro de atualização devido à abordagem da equipe da empresa, desempenho do projeto e suporte local. Depois de se reunir com o hospital para entender as necessidades e o escopo do projeto, a Trane sugeriu o uso de um contrato de desempenho de economia de energia garantida, que permitiria ao hospital usar a economia de energia para financiar as atualizações de eficiência, eliminando a necessidade de dispêndios de capital. O projeto avançou com o Laughlin Memorial Hospital e a Trane formando uma equipe de soluções de energia com a tarefa de identificar medidas de conservação de energia (ECMs) para o hospital.
Aumento da eficiência e confiabilidade
A equipe de soluções de energia entrou em ação, começando com atualizações de equipamentos e controles nas plantas de caldeiras e chillers. Novas caldeiras foram instaladas e dois chillers centrífugos CenTraVac® resfriados a água da Trane substituíram os velhos chillers no hospital. Com as mais altas eficiências de carga total e parcial do setor, os chillers CenTraVac estão ajudando o hospital a reduzir o uso de energia.
Melhorar a ventilação e o conforto
Lutando com as rotinas de economia do manipulador de ar, o fornecedor anterior de controles desativou a maioria dos economizadores. A Trane adaptou as unidades de tratamento de ar existentes com novos controles e os economizadores foram reparados para melhorar a eficiência e aumentar o conforto. As bobinas de reaquecimento pneumático foram atualizadas com mais de 500 caixas de volume de ar variável (VAV) com controles digitais diretos para fornecer conforto personalizado e confiável para satisfazer as necessidades dos ocupantes em diversos ambientes, de escritórios e salas de servidores de computador a departamentos de radiologia e instalações operacionais.
Garantindo operações ótimas
Um sistema de gestão predial Trane Tracer® Ensemble ™ permite que o hospital monitore e controle os sistemas prediais em todo o complexo, estabeleça pontos de ajuste para áreas críticas, como salas de cirurgia, implemente programação para desligar sistemas em áreas não utilizadas e receba notificações de alarme. “Nossos técnicos têm um laptop em sua caixa de ferramentas e podem acessar o sistema de gerenciamento do prédio de onde quer que estejam”, disse Richard Banks, supervisor de manutenção do Laughlin Memorial Hospital. "Eles usam o Tracer para controlar HVAC e sistemas de iluminação, diagnosticar problemas e fazer ajustes."
Empregando análises para gerenciamento contínuo de energia
Usando os Trane Intelligent Services, o Laughlin Memorial Hospital e a Trane trabalham juntos em uma base contínua, comissionando manipuladores de ar, caldeiras e equipamentos de chiller, para melhoria contínua da economia de energia ano após ano. Com o Building Performance, os dados são analisados para descobrir informações ocultas e avaliar tendências. As reuniões de revisão trimestrais com os profissionais de construção da Trane oferecem percepções baseadas em dados, permitem a discussão sobre o uso de energia e identificam itens de ação.
“O Building Performance identifica anomalias e nos permite tomar ações corretivas rapidamente”, disse Whitfield. “Usamos as análises e análises da Trane para ver claramente onde estamos consumindo mais energia e determinar maneiras de melhorar.”
O Trane Active Monitoring fornece suporte 24 horas por dia, 7 dias por semana, para manter os sistemas críticos em funcionamento. Os profissionais de construção da Trane analisam notificações de alarme e resolvem problemas rapidamente ou iniciam ações para manter a eficiência e o desempenho. Uma rotina de manutenção proativa também foi implementada para suporte contínuo aos sistemas. “Com o monitoramento 24 horas por dia, 7 dias por semana, a Trane nos ajuda a cuidar de problemas remotamente, reduzindo nossa necessidade de chamadas de serviço”, disse Banks. “Isso nos salvou muito dinheiro.”
Resultados
As atualizações de infraestrutura no Laughlin Memorial Hospital reduziram significativamente os custos de energia e serviços. O projeto está superando as expectativas, com economia no primeiro ano de mais de $ 778.800, conferindo ao hospital uma classificação ENERGY STAR® acima de 90. O hospital também reduziu os custos de manutenção e a qualidade do ar interno melhorou. "Agora somos capazes de manter um ambiente mais estável para os pacientes e funcionários", disse Whitfield. "É mais confortável e a umidade é equilibrada, o que é importante, especialmente em nossas salas de cirurgia."
“Atender nossos pacientes é o mais importante para nós e sempre buscamos maneiras de fazer isso melhor”, acrescentou Banks. “A melhoria contínua faz parte da nossa cultura”.