Manhattan, Kansas
Desafio
O equipamento e os controles HVAC, originais do prédio do Kansas State Alumni Center, tinham quinze anos e precisavam ser atualizados. A associação de ex-alunos buscou soluções para reduzir os custos operacionais, diminuir o risco de falhas caras e inesperadas nos sistemas de controle, aumentar a eficácia da equipe das instalações e melhorar o conforto.
Solução
Com base em um relacionamento de equipamentos e controles de longa data, os administradores do Kansas State Alumni Center se reuniram com a Knipp Services, uma franquia da Trane, para discutir os objetivos de atualização da associação. “Nosso equipamento e controles originais eram Trane”, disse Brad Sidener, vice-presidente sênior e COO do centro de ex-alunos da Kansas State University.
A Knipp Services avaliou o sistema atual para revisar a configuração existente e as condições operacionais para ajudar a priorizar as necessidades. Durante uma reunião de negócios, a equipe Knipp Services, composta por representantes de seus grupos de controle e vendas, e serviços de construção e energia da Trane, discutiu soluções e destacou o impacto potencial de um programa R'newal® do sistema de automação predial (BAS) da Trane.
Tecnologias de Atualização
Trane BAS R'newal® é um programa de atualização de controles de construção projetado para tornar os sistemas de automação prediais existentes mais eficazes para melhorar o desempenho das instalações. O programa renova o BAS sem o custo e a inconveniência de uma substituição completa, atualizando a tecnologia com comunicação sem fio, acesso via Web, controle móvel, gráficos 3D e painéis personalizados para transformar dados em insights valiosos.
Melhorando a eficiência operacional
Com o Trane® Tracer Summit® BAS existente do centro atualizado para um Tracer® SC BAS, os operadores prediais agora têm fácil acesso e controle de seus sistemas de qualquer lugar usando um dispositivo móvel, como um tablet ou smartphone. Os gerentes de instalações usam o BAS para monitorar equipamentos HVAC, fazer alterações nos pontos de ajuste, controlar os níveis de temperatura e umidade, gerenciar alarmes e responder rapidamente a chamadas quentes/frias. “O BAS é fácil de usar e ajuda a melhorar a eficiência de nossos técnicos”, disse Bill Cecil, coordenador de instalações do Kansas State University Alumni Center. “Nossos técnicos podem usar o telefone que carregam para fazer ajustes nos sistemas. O pessoal da Knipp Services também pode fazer login, então, se houver algum problema, eles podem resolvê-lo com nossos técnicos para resolver problemas rapidamente.”
Reduzindo o consumo de energia, mantendo os níveis de conforto
Para manter os níveis de conforto e reduzir os custos operacionais no altamente utilizado centro de ex-alunos, a associação usa a comunicação sem fio Trane® Air-Fi® para incorporar sensores de CO2 no Tracer SC. Com um sinal Air-Fi confiável e estável, os sensores de CO2 regulam eficientemente o ar externo com base nos níveis de ocupação, permitindo que a associação reduza os custos de energia quando a instalação não estiver em uso. Eliminando a necessidade de passar fios, a comunicação sem fio Air-Fi ajuda a preservar a estética do centro de ex-alunos.
UDescobrindo oportunidades de melhoria
O centro de ex-alunos emprega Trane Intelligent Services para gerenciamento contínuo de energia. Os Serviços Inteligentes facilitam o monitoramento, a análise, os alertas, os relatórios, o rastreamento e a visualização de dados do edifício e das informações do sistema. O monitoramento em tempo real ajuda a reduzir os custos ao discernir onde e quando a energia está sendo usada, permitindo que a equipe identifique anomalias, priorize problemas de equipamentos prediais e implemente mudanças no cronograma.
A associação de ex-alunos e os Serviços Knipp se reúnem quatro vezes ao ano para discutir questões e áreas potenciais para economia adicional de energia. Com suporte e consultoria contínuos de sua equipe Trane de profissionais de construção experientes, a Knipp Services analisa os dados de energia do centro, usando gráficos e relatórios gerados pelo sistema de gerenciamento de energia. Trabalhando juntos, o Kansas State University Alumni Center e as equipes do Knipp Services avaliam os dados para identificar oportunidades de melhoria e transformá-los em ações direcionadas para otimizar o desempenho do edifício para maior eficiência energética, confiabilidade e conforto dos ocupantes.
Resultados
Usando Trane BAS R'newal® para atualizar seus sistemas de controle e Trane Intelligent Services para gerenciamento contínuo de energia, o Kansas State University Alumni Center reduziu os custos operacionais e de energia e melhorou o conforto, a qualidade do ar e a funcionalidade do sistema. O Alumni Center obteve uma economia de energia significativa de mais de 18 por cento.
“Reduzimos nossos custos de serviços públicos integrando sistemas operacionais novos e mais eficientes”, disse Sidener. “Também melhoramos o ambiente de trabalho de nossa equipe com maior conforto e níveis de ruído mais baixos.”
“O sistema funciona bem e conseguimos fazer parceria com a Knipp Services, um fornecedor local que entende de nossos sistemas”, acrescentou Cecil. “Além disso, é bom saber que temos a equipe de serviços e controles da Trane para nos apoiar.”