Desafio

À medida que o interesse da liderança em atrair novos alunos aumentava, o La Cité enfrentava uma variedade de desafios. Os gerentes de instalações reconheceram a necessidade da faculdade de atualizar sua infraestrutura para fornecer um ambiente de aprendizado confortável, mas também perceberam que soluções contínuas de longo prazo e tecnologias atualizadas eram necessárias para lidar com as mudanças climáticas, reduzir o consumo de energia e reduzir as emissões de gases de efeito estufa . Com orçamentos apertados, o Colégio buscou o envolvimento financeiro do governo na forma de doações para implementar projetos líquidos zero e um parceiro para ajudar a planejar e implementar soluções inovadoras para atingir seus objetivos.

Solução

A La Cité entrou em contato com a Trane para discutir seu zero líquido e os principais indicadores de desempenho (KPIs). Com base em seu relacionamento de longo prazo e no compromisso compartilhado com as metas de economia de energia e redução de emissões de gases, as duas entidades trabalharam juntas para identificar e priorizar projetos que ajudariam a alcançar os resultados desejados. A equipe delineou uma abordagem abrangente, passo a passo, abrangendo instalações em todo o campus de dez edifícios. O trabalho incluiu a renovação do sistema de automação predial (BAS) e outras iniciativas de redução de gases de efeito estufa, como bombas de velocidade variável, monitoramento de energia e integração de horários de aula. Este projeto pronto para uso também lançou as bases para futuras atualizações de outros sistemas, incluindo as muitas bombas de calor do Colégio. Um gerente de projeto e um técnico de serviço da Trane foram dedicados a trabalhar com o Colégio durante a implementação do projeto.

Otimizando as operações prediais, gerenciando o uso de energia

A Trane avançou com uma migração completa do BAS da faculdade. Os sistemas de automação predial Trane® Tracer® SC+ foram instalados em todo o campus e integrados ao sistema de gerenciamento predial Tracer® Ensemble™ baseado na web. O Ensemble fornece ao College uma visão corporativa de todos os edifícios do campus a partir de um único local, permitindo um gerenciamento aprimorado de energia, maior produtividade para operações diárias e solução de problemas e um uso otimizado de edifícios e equipe de manutenção. O sistema é simples e conveniente. Possui navegação personalizável, tela sensível ao toque fácil de usar e painéis ao vivo para avaliação de dados atualizada. Os gerentes de instalações podem acessar o sistema baseado na web remotamente usando qualquer dispositivo móvel, como um smartphone ou tablet, para resolver problemas de conforto, fazer alterações no cronograma, ajustar pontos de ajuste e gerenciar alarmes. “Recebemos uma doação do governo”, disse Lan Chi Nguyen Weekes, diretor de recursos físicos do La Cité. “Isso nos deu a oportunidade de modernizar as operações, melhorar a eficiência e reduzir as emissões de gases de efeito estufa.”

Simplificando o processo de agendamento

O Tracer® Ensemble™ é um elemento-chave do processo de integração do cronograma da faculdade. A interface de programação de aplicativos (API) da faculdade se comunica diretamente com o Ensemble para controlar as temperaturas da sala de acordo com os horários das aulas, atualizando os dados quatro vezes ao dia. “Anteriormente, as salas eram reservadas para as aulas, então a ventilação dessas salas tinha que ser programada. O processo foi feito manualmente e levou três semanas para ser concluído. Então, nossa equipe recebia vinte alterações por semana e precisava refazê-las manualmente. Não fazia sentido”, disse Weekes. “Perguntei à Trane se eles poderiam conectar o sistema de software. Agora, nossos sistemas HVAC estão alinhados com os horários das aulas para proporcionar conforto em salas de aula ativas e economizar energia quando as salas estão desocupadas ou em espera.”

Monitoramento do uso de energia, implementação de planos de migração de equipamentos

Métodos de monitoramento e conservação de energia foram implementados em todo o campus, com medidores e sensores instalados em cada prédio para manter os sistemas funcionando em níveis ideais. Os gerentes de instalações usam telas de painel para monitorar o uso de gás, água e eletricidade em todos os edifícios do campus. Foi desenvolvido um plano para a substituição progressiva das 600 bombas de calor de fluxo constante e unidades de tratamento de ar de volume constante do Colégio. Novo moderno, energeticamente eficiente serão instaladas unidades que permitem fluxo variável no circuito de circulação das bombas de calor e unidades de tratamento de ar de volume de ar variável. Este projeto incluiu a substituição das bombas de circulação do circuito da bomba de calor primária e secundária de velocidade constante existentes. As novas bombas de circulação foram adaptadas aos requisitos de fluxo reais da instalação, incluem acionamentos de velocidade variável integrais e foram conectadas ao sistema de automação Trane.

Permitindo uma resposta rápida a iniciativas conservadoras

A Trane implementou estratégias de sequenciamento de automação predial para redução de carga para se alinhar com a Iniciativa de Ajuste Global Classe A de Ontário, uma metodologia usada na província para cobrar usuários cujos picos de consumo de energia em horários específicos. Os clientes podem economizar dinheiro ao reduzir o consumo de energia de pico durante esses períodos. A Trane instalou uma interface simples de uma etapa para permitir que o College reduza automaticamente a carga de equipamentos selecionados, respondendo rapidamente às oportunidades de conservação.

Fornecendo serviço e suporte contínuos

O treinamento fornecido pela Trane para a equipe de operações do Colégio está ajudando a facilitar a transição para o novo sistema de automação predial, e os profissionais de construção da Trane continuarão a trabalhar com o Colégio para ajustar os sistemas para melhorar as operações e economia de energia. A faculdade também está em processo de treinamento de um novo Gerente de Energia Certificado, que será o principal ponto de contato para discussões com a Trane sobre comissionamento contínuo, análise de desempenho de edifícios e desempenho energético.

Resultados

A La Cité fez parceria com a Trane para implementar um projeto pronto para uso que incluía equipamentos de economia de energia e atualizações de controles em todo o seu campus. Como resultado, o Colégio reduziu os custos operacionais e está progredindo em direção ao alcance de seus objetivos líquidos de colégio zero. O tempo necessário para a transferência manual de dados dos horários das aulas para os horários do HVAC foi reduzido em um mês, o uso de energia foi otimizado por meio de estratégias de controle rígidas e o Colégio é capaz de reagir rapidamente às solicitações de corte de carga do governo. O monitoramento contínuo do uso de energia foi simplificado com painéis visuais e gráficos modernos. Um plano de migração da bomba de calor também foi estabelecido. “Muito do nosso trabalho anterior foi reativo”, disse Weekes. “O governo forneceu o dinheiro da subvenção e fizemos o que era mais óbvio. Agora estamos criando um plano de substituição de capital para lidar com a mudança climática, objetivos líquidos zero e segurança. Estamos analisando nossos sistemas mecânicos, como otimizar as condições de construção e colocando atualizações potenciais em uma matriz de prioridade. No próximo ano, teremos dados mais completos para analisar, o que nos ajudará na implementação de projetos adicionais de zero líquido.”