Universidade Belmont

Desafio

Localizada em setenta e três acres de terra, duas milhas a sudoeste de Nashville, Tennessee, a Belmont University possui mais de 7.400 alunos de todos os estados e mais de vinte e cinco países. Comprometida em ser uma universidade líder, Belmont reúne o melhor das artes liberais e educação profissional em uma comunidade cristã de aprendizado e serviço, com mais de oitenta áreas de estudo de graduação, vinte e dois programas de mestrado e cinco doutorados.

Com matrículas mais do que dobrando em quinze anos, o campus da Belmont University cresceu para um complexo de cinquenta edifícios com quatro milhões de pés quadrados de espaço, incluindo prédios históricos e novas instalações. Como resultado de sua expansão agressiva, a universidade estava utilizando uma variedade de sistemas HVAC, incluindo resfriadores centrífugos e resfriados a ar, água gelada com armazenamento térmico, bombas de calor de fonte geotérmica de água, submedição de serviços públicos, controles e sistemas de automação predial (BAS). Com fornecedores variados, os sistemas careciam de interconectividade e tornavam-se difíceis de operar com eficiência. A universidade buscava uma solução multifacetada de plataforma única para avaliar e controlar o uso de energia e os custos operacionais do campus.

Solução

A Belmont University estabeleceu a Trane como seu fornecedor exclusivo para a padronização de equipamentos, controles e serviços. Do portfólio de soluções Trane® Building Advantage™, eles escolheram uma atualização do sistema de controle empresarial Tracer ES™ e reestruturaram a interface operacional BAS. Isso permite que a Belmont capture dados globais compilados, bem como consumo de energia discreto, em apoio à sua iniciativa de eficiência energética e para fornecer gerenciamento de sistemas de nível empresarial eficaz.

Melhorando a eficiência e o conforto

Os controladores do sistema Trane® Tracer™ SC foram instalados em novas construções e reformas para permitir que os operadores de edifícios Belmont programem e controlem o clima das instalações. O Tracer SC oferece acesso conveniente para gerenciar o desempenho do sistema da maioria dos PCs, tablets e smartphones. Os gerentes prediais usam a ferramenta baseada na web para agendamento, relatórios e tarefas de aplicação do sistema, ajudando a aumentar a eficiência e o conforto.

Identificando o uso de energia

Um componente chave do projeto foi a adição de novos submedidores inteligentes para monitorar o uso de energia. O sistema de medição fornece perfis de utilidade e energia e fornece dados detalhados sobre o tempo e a localização do uso e demanda de energia. Usando os dados, os gerentes das instalações de Belmont podem correlacionar os parâmetros operacionais com o custo de energia e se concentrar nas principais áreas de consumo de energia no campus.

Obtendo uma visão corporativa

Os submedidores foram integrados, juntamente com controladores Trane novos e instalados anteriormente e sistemas de terceiros, por meio de um sistema Trane® Tracer™ ES, permitindo que a Belmont gerencie todos os prédios de seu campus como uma única empresa. O sistema baseado na web oferece aos gerentes de instalações acesso on-line e controle sobre todos os seus sistemas a partir de qualquer PC ou dispositivo móvel na rede, fornecendo visibilidade ao uso de energia e permitindo que os gerentes de instalações controlem os custos de forma proativa.

A Belmont usa o Tracer ES para analisar dados operacionais e de energia e informações de tendências de várias fontes. A análise permite que eles coordenem cronogramas, identifiquem problemas e tomem melhores decisões em relação às operações prediais. A Trane trabalha lado a lado com a Belmont, fornecendo suporte de engenharia e treinamento na operação do sistema de controle. A equipe da Trane está disponível para ajudar a analisar dados, projetar gráficos e consultar a Belmont sobre estratégias operacionais.

Realização de operações diárias, pré-diagnóstico de problemas

Com o Tracer ES, os gerentes de instalações realizam operações diárias e atualizações de status. Os operadores têm a flexibilidade de fazer ajustes de agendamento rapidamente em todo o campus para feriados e pausas quando os prédios estão desocupados e para aumentar ou diminuir facilmente a temperatura em um prédio específico durante um evento especial. Quando um alarme é indicado ou uma chamada quente/frio é recebida, o Tracer ES localiza automaticamente o problema e exibe o equipamento envolvido, permitindo que os gerentes das instalações solucionem o problema imediatamente de qualquer lugar. Se for necessária uma chamada de serviço, o pré-diagnóstico permite que o operador prepare o técnico antes da chegada, economizando tempo e aumentando a eficiência. Com apenas um sistema integrado para aprender, a equipe da Belmont pode operar com mais eficiência.

Resultados

A Belmont University utiliza o sistema de controle integrado Tracer ES em seu campus para obter visibilidade do uso de energia, possibilitar o gerenciamento proativo de custos e tomar melhores decisões operacionais. Embora a universidade tenha aumentado a área total do campus em 70%, os gerentes de instalações observaram um aumento de apenas 10% nos custos de eletricidade. “Nosso quilowatt por pé quadrado diminuiu de 16,8 para 11,3 em sete anos”, disse Mark Grones, da Belmont University, diretor assistente de serviços de gerenciamento de instalações. “A assistência de gerenciamento de energia da Trane está em andamento, ajudando-nos com sequências de programação e estratégias operacionais.”

A Belmont University possui dois edifícios com certificação LEED, um Platinum e um Gold. Em 2016, a instituição recebeu o prêmio Trane Energy Efficiency Leader, um dos dois únicos no país naquele ano, por melhores práticas em projetos e melhorias de eficiência energética e sustentabilidade.