Universidade do Centro de Missouri

Resumo do Projeto

Na primavera de 2009, a University of Central Missouri (UCM) embarcou em um contrato de economia de energia de $ 36,1 milhões (ESCO) com a Trane. A ESCO destinou $ 20 milhões em manutenção necessária, mas adiada, e $ 16,1 milhões em atualizações de eficiência energética no campus. A construção estava programada para durar até a primavera de 2011, mas o projeto será concluído no outono de 2010, seis meses antes do previsto. Em junho de 2010, 100 por cento dos retrofits de iluminação foram concluídos e o sistema de aquecimento/resfriamento geotérmico estava totalmente operacional. Esses projetos já geraram US$ 500.000 em economia de energia e custos operacionais antes da conclusão do projeto.

Desafio

O campus da University of Central Missouri enfrentava aproximadamente US$ 20 milhões em custos prioritários de manutenção diferida - com apenas um orçamento anual de US$ 2 milhões disponível. “Alguns dos equipamentos e instalações do campus não eram tocados há vinte a oitenta anos”, disse a Dra. Betty Roberts, vice-presidente de administração e finanças da UCM. “Alguns equipamentos eram tão antigos que fomos forçados a estocar peças sobressalentes. Tínhamos um plano de dez anos, mas com apenas US$ 2 milhões anuais nunca poderíamos alcançá-lo. Reclamações de alunos e professores foram desenfreadas!

“Começamos a conversar com várias ESCOs (empresas de serviços de energia) sobre nossos problemas, mas suas soluções eram o que eu chamava de 'avançadas' - não 'avançadas'."

“Estávamos gastando tanto dinheiro em projetos de emergência reativos – um gerador ou uma caldeira queimou – e comecei a avaliar quanto custo, quanta mão de obra estava sendo colocada nesses esforços. Não recebíamos nenhum financiamento do Estado para apropriações de capital há pelo menos dez anos. Então foi: como faço uma mudança para o benefício da instituição - os alunos, o corpo docente, a equipe - e crio um ambiente de aprendizado positivo sem dinheiro?

Não menos importante para os objetivos da UCM é o fato de que uma pesquisa da Princeton Review de 2008 mostrou que 63% dos candidatos a faculdades estão procurando um campus verde. E, de acordo com o relatório "Greening America's Schools", as pontuações dos testes melhoram em até cinco por cento entre os alunos em uma sala de aula de alto desempenho.

Solução

O Dr. Roberts acrescenta: “Percebi que o status quo simplesmente perpetuaria os problemas. Então fui apresentado a Chad Remboldt, consultor educacional da Trane em Kansas City. Ele começou a falar sobre nossos problemas, em vez de reparos em andamento.”

Além das reclamações de alunos e professores, o ímpeto para uma atualização dos sistemas em todo o campus veio do fato de que a UCM era signatária do American College and University Presidents Climate Commitment. Com isso e o apoio do presidente da UCM e do Conselho de Governadores, além de organizações como a Second Nature e a Clinton Climate Initiative, e um estatuto do estado de Missouri que permitiu à UCM iniciar um projeto de contrato de desempenho ESCO, o Dr. Roberts iniciou o esforço para atualizar o campus. O processo de seleção de fornecedores foi aberto às ESCOs pré-qualificadas do estado de Missouri para enviar uma proposta.

Os representantes da Trane inspecionaram cada edifício e sistema no campus para desenvolver uma proposta sólida e abrangente para UCM. A proposta da Trane incluía:

• Instalação de 150 poços geotérmicos para aquecimento e resfriamento de alta eficiência de três edifícios principais no campus da UCM.
• Medidas de conservação de energia, incluindo novas janelas e telhados em alguns edifícios
• Instalação de iluminação de alta eficiência em todo o campus
• Substituiu a usina elétrica e o sistema de caldeira desatualizados e feios por um sistema de bomba de calor geotérmico verde e sustentável
• Sistemas de tratamento de ar aprimorados e melhorias acústicas
• Sistemas e controles de ar de laboratório
• Medidas de segurança de vida
• Um sistema de automação predial em todo o campus para gerenciar com eficiência o uso de energia

Um recurso inovador do pacote Trane inclui “telas verdes” em todo o campus para educar o corpo docente, alunos e a comunidade sobre as iniciativas de sustentabilidade da Universidade - e aprender o que eles podem fazer para fazer a diferença e se envolver nos esforços para se tornar um carbono -Campus neutro.

Resultados

O Dr. Roberts disse sobre a decisão de selecionar a Trane como a ESCO: “A Trane foi além e realmente avaliou todas as oportunidades. A proposta deles foi uma das respostas mais completas que já vi. Mas eu sabia que o projeto seria contestado e por isso tivemos três firmas de engenharia externas estudando e validando a proposta da Trane."

O Dr. Roberts também apresentou a proposta para uma auditoria de grau de investimento. A UCM agora tem um campus sustentável de alto desempenho e terá US$ 735.000 em economia de consumo anual, US$ 848.000 em economia operacional e de manutenção e US$ 1,5 milhão em melhorias anuais de capital evitadas. O Dr. Roberts disse: “Este projeto superou minhas expectativas. A Trane reuniu subempreiteiros fenomenais que foram muito complacentes e trabalharam em torno de aulas e eventos do campus. Mesmo quando havia questões fora do escopo do contrato de performance, elas eram abordadas. Recentemente, levei o Conselho de Governadores para um passeio pelo campus e devo dizer que houve uma sensação de felicidade com os resultados deste projeto. É muito fácil ver para onde foi o dinheiro. Estamos muito felizes!”

A Trane está oferecendo um contrato de manutenção selecionado de quinze anos para as bombas de calor, que inclui inspeções e manutenção sazonais para garantir uma operação adequada e eficiente e cobre peças e mão de obra para reparos em componentes passíveis de manutenção durante a vigência do contrato de desempenho. Um contrato de serviço de controles da Trane inclui relatórios mensais do sistema para UCM, revisões semestrais do sistema, inspeções e diagnósticos remotos, atualizações de software e treinamento de equipe. Os operadores de UCM irão interagir regularmente com os especialistas em automação da Trane para treinamento contínuo de proficiência em controles. A UCM tem a opção de continuar este serviço após o primeiro ano de operação.

Juntamente com as atualizações ecológicas, os alunos e professores da UCM fizeram do Dia da Terra 2010 uma celebração de uma semana. Eventos com o tema "Mude o seu comportamento, mude o nosso mundo!" incluiu o estabelecimento de uma trilha natural e a remoção de uma pilha de detritos e lixo das áreas circundantes. O Dr. John Hess, professor emérito de biologia e ciências da terra da UCM, fez um discurso e conduziu uma discussão intitulada "Está tudo ao nosso redor". Outros eventos incluíram o "Haute Trash Fashion Show", onde alunos, professores e funcionários modelaram roupas feitas de materiais reciclados, além de palestras, filmes, um almoço ecológico e uma palestra do ator e ativista ambiental Ed Begley, Jr. Dr. Steven Boone , Reitor interino da Faculdade de Artes, Humanidades e Ciências Sociais da UCM e presidente do comitê de planejamento do Dia da Terra, disse: "O compromisso da Trane com a educação e as iniciativas ecológicas está acima e além do que poderíamos esperar, e nós os apreciamos sinceramente por tudo o que fizeram e continuarão a fazer."

Sobre a Universidade do Missouri Central

A University of Central Missouri oferece 150 programas de estudo em um belo campus que atende a mais de 11.000 alunos de graduação e pós-graduação de quarenta estados e mais de cinquenta países. Fundada como uma escola de professores em 1871, a UCM manteve o compromisso com o ensino de excelência. A UCM tem 437 membros do corpo docente em tempo integral, 68 por cento com doutorado ou outro diploma terminal. A proporção aluno-professor é de 17:1 e a classe média de graduação tem vinte e dois alunos. A taxa de colocação profissional de seis meses da UCM para graduandos é de 94 por cento. Os alunos que se formam também se beneficiam de um dos índices de endividamento estudantil mais baixos do estado.