Lenoir Escolas Municipais

Desafio

Com um orçamento limitado para atender às necessidades de capital, Lenoir City Schools vinha adiando a manutenção de seus sistemas mecânicos há anos. Desafiado pelos altos custos de serviços públicos e uma infraestrutura obsoleta, o distrito escolar procurou implementar as atualizações necessárias para melhorar a eficiência, reduzir custos e melhorar a confiabilidade do sistema.

“Eu estava em uma conferência de superintendentes e vi que, no estado do Tennessee, nosso distrito foi classificado em 136 de 146 no que diz respeito à eficiência”, disse a Dra. Jeanne Barker, superintendente, Lenoir City Schools. “Precisávamos fazer algo sobre isso.”

Solução

Lenoir City Schools iniciou discussões com fornecedores sobre atualizações em todo o distrito escolar. Trabalhando em estreita colaboração com a equipe das Lenoir City Schools, a Trane percorreu todos os prédios do distrito, realizou um estudo de viabilidade e conduziu auditorias de energia para ajudar o distrito a identificar e priorizar suas necessidades. “Tivemos muitos problemas”, disse Mike Sims, supervisor de serviços de apoio, Lenoir City Schools. “Começamos avaliando nosso equipamento HVAC de 34 anos e analisamos a proteção contra intempéries necessária em portas e janelas, os galões de água que estávamos usando e a iluminação T12 ineficiente em nossos edifícios.”

Com base nas informações coletadas nas auditorias, a Trane desenvolveu uma abordagem abrangente, quantificando custos e economias para cada recomendação, e incluiu uma solução de financiamento que permitiria que o distrito avançasse. A solução de Contrato de Desempenho Garantido apresentada pela Trane utilizou um programa de financiamento exclusivo por meio da Iniciativa de Escolas Eficientes em Energia do Estado do Tennessee que permitiria ao distrito pagar por atualizações de eficiência energética sem aumentos de impostos ou uso de fundos de capital. O empréstimo seria pago com as economias de serviços públicos garantidas pela Trane a serem geradas com as atualizações. Qualquer excesso de economia fluirá diretamente para o distrito escolar para usar como desejar. O plano foi apresentado ao conselho escolar e ao Conselho Municipal de Lenoir para revisão. Com base na abordagem abrangente, no histórico da Trane com outros sistemas escolares e na solução de financiamento exclusiva, o projeto foi aprovado para implementação.

Implementação de medidas de poupança e conservação de energia

Caldeiras, resfriadores, unidades de telhado e bombas foram substituídas em todo o distrito e o retrocomissionamento foi concluído. O aquecedor de óleo usado do prédio da frota de ônibus foi substituído, termostatos programáveis ​​foram instalados nas salas de aula e máquinas de venda automática e lancheiras foram adicionadas. Os encanamentos foram adaptados com acessórios de baixo fluxo para economizar água, e medidas de proteção contra intempéries do envelope do edifício foram implementadas para vedar portas e janelas.

A iluminação interna e externa também foi atualizada em todo o distrito escolar. A substituição das luminárias T12 por iluminação LED não apenas reduziu o consumo de energia, mas também melhorou a iluminação e eliminou possíveis problemas de saúde dos alunos. “A iluminação é uma das melhorias mais observáveis. É muito mais claro em nossas salas de aula, escritórios e em todos os prédios”, disse o Dr. Barker. “Temos um ambiente de aprendizado e trabalho muito melhor.”

“Nossas antigas luminárias fluorescentes T12 costumavam piscar, o que poderia desencadear convulsões em alguns alunos”, acrescentou Sims. “Portanto, a atualização da iluminação também proporcionou um benefício de saúde e segurança.”

Gerenciamento de edifícios e uso de energia para desempenho ideal

Os controles pneumáticos desatualizados do distrito foram substituídos por um sistema de gerenciamento predial Trane® Tracer® Ensemble™. Acessível a partir da maioria dos PCs, tablets e smartphones, o Tracer Ensemble fornece aos gerentes de instalações uma visão remota de toda a empresa de todos os edifícios do distrito para melhorar a produtividade das operações diárias, aprimorar o gerenciamento de energia para reduzir custos, aumentar o conforto e otimizar o uso da equipe de manutenção. Os operadores usam o sistema de automação predial para acessar os sistemas HVAC e de iluminação para implementar agendamento, estabelecer pontos de ajuste, ajustar temperaturas e definir modos desocupados. Com navegação personalizável, o Ensemble permite que os operadores solucionem problemas rapidamente, façam alterações e gerenciem alarmes. O sistema também fornece coleta e análise de dados de longo prazo para ajudar o distrito a identificar áreas de melhoria.

Resultados

Atualizações abrangentes em todo o Lenoir City School District, incluindo novos sistemas HVAC e de automação predial, melhorias de iluminação e retrofits de encanamento resultaram em custos de serviços públicos mais baixos, maior conforto e um ambiente de sala de aula melhorado. A solução de contrato de desempenho garantido com a Trane foi projetada para economizar US$ 319.467 por ano em custos de serviços públicos, reduzindo os custos de serviços públicos de US$ 2,00/pé quadrado para US$ 1,23/pé quadrado. A solução de financiamento de risco zero permitirá que o distrito pague pelas atualizações sem aumentos de impostos ou fundos de capital e realoque o excesso de economia em melhorias adicionais de infraestrutura. Trane e Lenoir City Schools continuam a se reunir trimestralmente para discutir as operações de construção e revisar os relatórios de M&V fornecidos pela Trane. O grupo toma medidas para fazer quaisquer ajustes nos equipamentos ou controles, se necessário.

“Substituímos nossos sistemas HVAC de 20 a 30 anos por equipamentos novos, menores, mais eficientes em termos de energia e confiáveis”, disse Sims. “E a Trane nos fornece relatórios trimestrais para nos manter informados sobre como gerenciamos nossos edifícios.”

“As atualizações excederam a economia garantida de serviços públicos”, disse o Dr. Barker. “Além disso, nossos custos de manutenção foram reduzidos pela metade. Temos garantias e nos sentimos confortáveis ​​sabendo que, se algo der errado, a Trane estará lá para ajudar.”

Trane, o logotipo do círculo, Tracer e Ensemble são marcas comerciais da Trane nos Estados Unidos e em outros países.

Lenoir City Schools

Lenoir City, Tennessee

Destaques do Projeto

Desafio

• Orçamento de capital limitado

• Altos custos de serviços públicos

• Infraestrutura envelhecida

Solução

• Contratação de Desempenho Garantido

• Atualizações em todo o distrito: HVAC, iluminação LED, sistema de gerenciamento predial Tracer® Ensemble™, proteção contra intempéries e encanamento de baixo fluxo

Resultados

• Economia garantida de US$ 319.467

• Ambiente de sala de aula melhorado

• Maior conforto